Anúncios
Tocá la guía que buscás y resolvé tu duda sobre Techo Propio en segundos 👇
Si estás evaluando postular al programa Techo Propio, seguramente te preguntas cuánto podrías recibir realmente. En este artículo te explicamos los montos actualizados del Bono Familiar Habitacional (BFH) según la modalidad, región y situación de tu familia, con ejemplos claros y cifras oficiales.
Qué es y para qué sirve el BFH
El Bono Familiar Habitacional (BFH) es un subsidio económico que el Estado entrega, por única vez, a las familias de bajos recursos para ayudarlas a comprar, construir o mejorar una vivienda. No se trata de un crédito, por lo que no se devuelve.
Este bono es parte del programa Techo Propio y se entrega como reconocimiento al esfuerzo de ahorro del grupo familiar.
💰 Su valor varía según la modalidad elegida y otros factores que veremos a continuación.
Tabla con valores por modalidad
A continuación, te mostramos los valores actuales del BFH según la modalidad del programa y el tipo de vivienda (VIS):
| Modalidad | Valor del BFH | Equivalencia UIT | Condiciones principales |
|---|---|---|---|
| Compra (AVN) – VIS regular | S/ 46,545 | 8.7 UIT | Para viviendas hasta S/ 130,500 |
| Compra (AVN) – VIS priorizada | S/ 51,895 | 9.7 UIT | Hasta S/ 70,000 (multifamiliar / conjunto) |
| Compra (AVN) – VIS priorizada | S/ 56,710 | 10.6 UIT | Hasta S/ 60,000 (lote unifamiliar) |
| Construcción en sitio propio (CSP) | S/ 32,100 | — | Requiere terreno inscrito y sin cargas |
| Mejoramiento de vivienda (MV) | S/ 12,305 | — | Para ampliar o renovar vivienda existente |
📌 En algunos proyectos de 25 m², 35 m² o 50 m², el bono aplicado también puede ser de 8.7 UIT, según disposiciones transitorias del reglamento operativo.
Bonificaciones por región
En regiones priorizadas, los bonos pueden ser mayores. Algunos ejemplos para la modalidad CSP:
- Amazonas: hasta S/ 37,557
- Huánuco y Pasco: hasta S/ 37,236
Estas bonificaciones buscan reducir las brechas de vivienda en zonas con menor acceso a infraestructura y servicios básicos.
Casos de restitución de elegibilidad (y montos incrementados)
El Estado ha implementado mecanismos para restituir la elegibilidad a familias afectadas por problemas ajenos a ellas, como la quiebra de promotores inmobiliarios o procesos judiciales.
Según la Resolución Ministerial N.º 045-2025-VIVIENDA, los beneficiarios que recuperan su condición de elegibles podrán acceder a un BFH mayor:
- Nuevo monto del bono (AVN): S/ 57,245 (equivalente a 10,7 UIT)
- Valor anterior: S/ 46,545 (8,7 UIT)
📢 Este aumento aplica solo si la restitución se otorga bajo los criterios establecidos en la Ley N.º 27829, modificada por la Ley N.º 32196.
Los beneficiarios con elegibilidad restituida tendrán dos años para utilizar el bono, contados desde la publicación oficial de las listas en el portal del Fondo MIVIVIENDA.
Factores que aumentan o reducen el bono
Factores que pueden aumentar el valor:
- Tipo de vivienda: Las VIS priorizadas reciben un bono mayor.
- Región: Algunas zonas tienen bonificaciones adicionales.
- Restitución de elegibilidad: Eleva el monto hasta 10.7 UIT.
Factores que pueden reducir el valor o invalidar la postulación:
- Viviendas que superen el valor máximo establecido (S/ 130,500 para AVN).
- Proyectos no inscritos o fuera del programa.
- Errores en la documentación o datos del grupo familiar.
Ejemplos y simulaciones
Ejemplo 1 – Compra (AVN), VIS regular:
- Familia sin casa ni terreno
- Renta mensual: S/ 3,200
- ✅ Aplica al BFH de S/ 46,545
Ejemplo 2 – Compra (AVN), VIS priorizada en zona urbana:
- Familia de 3 miembros
- Vivienda de S/ 68,000
- ✅ Aplica al bono de S/ 51,895
Ejemplo 3 – Construcción (CSP) en región priorizada:
- Familia con terreno formal en Amazonas
- ✅ Puede recibir hasta S/ 37,557
Ejemplo 4 – Caso de restitución de elegibilidad (AVN):
- Proyecto cancelado por problema legal del promotor
- Elegibilidad restituida
- ✅ Nuevo bono: S/ 57,245
El valor del bono de Techo Propio puede variar según múltiples factores, pero con la información correcta es posible estimar con claridad cuánto podrías recibir.
Si ya revisaste tu elegibilidad, el siguiente paso es fundamental: hacer tu inscripción correctamente. En el próximo artículo te explicamos cómo completar el proceso paso a paso, sin errores.
